【佛山陶瓷网】番禺四大储备地块规划调整 新增多块居住用地

    番禺四大储备地块规划调整 新增多块居住用地

市桥街新增优质居住用地

地面积为变。市桥街储备用地，位于市桥街南部，紧靠番禺主干道青河中路。bc0610058地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积为16474平方米，容积率3.1，建筑面积51069，建筑限高36米，建筑密度50%，绿地率25%，配套公服设施包括：物业管理1处、社区卫生服务站1处。bc0610124用地性质调整为服务设施用地，用地面积4635平方米，容积率0.7，绿地率35%，配套12班幼儿园1处。bc0610025二类居住用地面积调整为6187平方米，建筑面积11260平方米，其余规划控制指标保持不变。

线位加密区域路变。桥南街储备地块位于桥南街北部，紧靠市桥水道。结合规划范围内西北侧番禺区绿庭雅苑房地产有限公司权属界线调整路网线位，加密区域路网，保障支路网间距。增加2条支路，道路宽度分别为12米、15米，道路面积由15345平方米增加至24515平方米，路网密度由5.38公里/平方公里增加至10.8公里/平方公里，保证区域的连通可达。土地利用方面，bc0904015、bc0904020、bc0904035地块用地性质调整为二类居住用地，容积率按照《城市居住区规划设计标准》居住用地最高容积率3.1设定，建筑高度和绿地率按照《广州市城乡规划技术规定》要求分别设定为28%和35%，建筑限高100米。结合整体布局调整服务设施用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地、公园绿地的位置，保证用地面积不减少，其余规划指标不变。